Durante 2023, las rentas de vivienda en San Juan del Río incrementaron hasta un 10 por ciento, tendencia que se ha mantenido en los últimos años. Dicho incremento se debe a la demanda que se ha presentado en el municipio, señaló la presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Sección San Juan del Río y Municipios Mágicos, Mariana Sosa Márquez.
Detalló que a partir de 2020 muchas familias provenientes de otras entidades del país llegaron a San Juan del Río con la intención de rehacer su vida. Refirió que esto ha provocado una demanda alta en la vivienda, lo que a su vez ha generado un aumento en los costos de las rentas en diversas zonas. Agregó que en muchas ocasiones los arrendamientos son caros y las viviendas pequeñas.
“Sí, tenemos un incremento. Estamos hablando que por año el incremento se da en hasta un 10 por ciento en el costo de las rentas. Es complicado porque sí pega mucho en la economía familiar. Cada vez las rentas son más elevadas y el tipo de propiedad ya no es tan grande o con tantos beneficios como antes. Entonces, sí se ha resentido, sobre todo estos últimos años, de la pandemia para acá”, comentó.
Afirmó que las zonas con más demanda, y por ende que más se han encarecido, son las colonias ubicadas al oriente de la ciudad, especialmente las que están cercanas a lo que se conoce como el segundo parque industrial. Precisó que en estos sectores del municipio existen viviendas de un interés social, las cuales han registrado un aumento considerable en sus rentas.
En contraparte, manifestó que en las zonas donde existen viviendas de un nivel medio-alto, los precios de las rentas se han mantenido. Añadió que en estos lugares los costos pueden ir de 7 mil a 15 mil pesos, de acuerdo con el sitio donde se ubique la residencia. Añadió que los fraccionamientos de este tipo han detonado en algunas comunidades cercanas a la cabecera municipal.
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“De las que están de medio hacia abajo, hacia el interés social, son las que sufren un cambio más radical de repente, porque es donde tenemos más demanda, porque precisamente es el fenómeno de que vienen buscando una nueva oportunidad (…). Ese pedacito del interés social al medio es donde más pega, sobre todo porque hay mucha demanda de ciertas colonias que están juntos al parque industrial, porque es donde encuentran trabajo”, apuntó.
Finalmente, expresó que se prevé que durante este 2024 la demanda siga en incremento, por lo que no descartó un aumento paulatino en las rentas en diferentes zonas del municipio