Este 10 de diciembre, el periódico oficial del gobierno de Querétaro, La Sombra de Arteaga publicó la actualización de la Tabla de Valores Unitarios de Construcción 2019 y la Tabla de Valores Unitarios de Suelo para Predios Urbanos 2019 de los 18 municipios.
En el caso de San Juan del Río el valor catastral unitario por metro cuadrado, de acuerdo al tipo de construcción, va de 550 pesos el rudimentario provisional, que es el valor más bajo, y el más alto es de 11 mil 350 pesos, que corresponde al moderno de lujo. Respecto al valor del suelo va de los 200 a ocho mil pesos, depende la zona donde se ubique cada predio.
En la publicación se detallan 24 tipos de construcciones y su valor, inicia con el rudimentario provisional con valor de 550 pesos; al que le siguen los de tipo industrial, teniendo el industrial económico valor de mil 180 pesos; industrial económico mediano de dos mil 470 pesos; industrial mediano de tres mil 760 pesos; industrial mediano de calidad de cuatro mil 700 pesos; industrial de calidad con valor de cinco mil 640 pesos; industrial calidad lujo a seis mil 790 e industrial lujo de siete mil 940 pesos.
También están las construcciones de tipo antiguo, como el típico cuyo valor es de mil 540 pesos; el antiguo típico común con valor de dos mil 60 pesos; antiguo común de dos mil 590 pesos; antiguo común notable de cuatro mil 80 pesos; antiguo notable de cinco mil 580 pesos; antiguo notable relevante con valor de ocho mil 160 pesos y antiguo relevante, que tiene un valor de 10 mil 740 pesos.
Mientras que las construcciones catalogadas como modernas están divididas en el tipo moderno económico con valor de dos mil 140 pesos; moderno económico mediano de tres mil 720 pesos; moderno mediano de cinco mil 290 pesos; moderno mediano calidad de seis mil 850; moderno calidad de ocho mil 410 pesos; moderno calidad lujo de nueve mil 880 pesos; moderno lujo con valor de 11 mil 350; alberca cinco mil150 pesos y cancha deportiva con valor de mil 200 pesos.
Respecto a la Tabla de Valores Unitarios de Suelo para Predios Urbanos 2019, el valor catastral unitario por metro cuadrado se estima de acuerdo a la zona en la que se ubican los predios, por ejemplo en la calle 2 de Abril, en el tramo que comprende de Fernando de Tapia al Calvario, el valor es de dos mil 500 pesos por metro cuadrado de predio; mientras que en la calle Miguel Hidalgo, en el tramo que comprende de avenida Benito Juárez a 20 de Noviembre, el valor es de ocho mil pesos.
El promedio del valor de suelo en la zona oriente es de entre dos mil y tres mil pesos; mientras que en comunidades el valor es de 200 a 300 pesos dependiendo si cuentan con todos los servicios públicos básicos.
