El diputado local, Roberto Cabrera Valencia, informó que el grupo parlamentario del Partido Acción Nacional (PAN), en el Congreso local, impulsa una reforma al Código Urbano del Estado de Querétaro en materia de procedimiento de entrega de fraccionamientos; en este contexto, dijo que en San Juan del Río existen 125 fraccionamientos sin entregar al gobierno municipal.
Señaló que el reto es lograr que el crecimiento de la mancha urbana sea ordenado ante constante crecimiento poblacional, ya que diario llegan a Querétaro 49 personas y 13 oriundos se van del estado, lo que implica aumento poblacional por migración de 18 mil personas al año, además de las alrededor de 40 mil personas que nacen anualmente en la entidad; cifra elevada en contra parte con las defunciones, ya que al año mueren 11 mil queretanos.
Agregó que de acuerdo con datos del portal líder en materia inmobiliaria, el estado de Querétaro registra crecimiento de 68 por ciento, es la entidad de mayor desarrollo en la zona Bajío. Dijo que existe registro que en 2019 se construyeron cerca de 26 mil 500 viviendas en el estado, seis por ciento más que en 2018, lo que implica inversión aproximada de 15 mil millones de pesos.
Todos estos son aspectos se analizaron para impulsar la reforma, cuyo principal objetivo es cuidar el patrimonio de las personas, que en este caso es su vivienda. Refirió que la iniciativa contempla agilizar los procesos de entrega, pues por lo regular los desarrolladores de fraccionamientos hacen todos sus trámites, pero existen casos en que al final se queda pendiente la entrega a las autoridades locales.
Ejemplificó con San Juan del Río, donde existen alrededor de 125 fraccionamientos pendientes de entregar al gobierno municipal. Detalló que este municipio tiene 63 kilómetros cuadros de mancha urbana, sobre un territorio de 764 kilómetros cuadrados, donde la población creció 25 por ciento en los últimos 10 años, por lo que el reto es que el crecimiento sea ordenado con vivienda de calidad y cobertura total de servicios.
Dijo que la reforma consiste en modificar artículos que se encuentran en el apartado de las obligaciones que tienen los desarrolladores, como establecer una garantía del 20 por ciento del presupuesto de lo que costará el fraccionamiento para agilizar la entrega a la autoridad local o aplicar la garantía.
Recordó que la entrega de fraccionamientos tiene plazo de dos años, por lo que la reforma también contempla acortar el tiempo a seis meses. Además de crear el padrón de desarrolladores de vivienda, así como que se utilicen energías limpias, como son paneles y calentadores solares, entre otros aspectos que tienen el objetivo de mejorar la calidad de vida de quien adquiere una vivienda.
