Ejidatarios de San Juan del Río decidieron de manera definitivasuspender la venta de tierras ejidales para fines habitacionales,tras recibir pagos no mayores a 100 pesos por metro cuadrado, esdecir, 1 millón de pesos por hectárea, como consecuencia laabsorción de la macha urbana en tierras altamente productivas,aseguró el presidente de la Unión de Ejidos “Adolfo LópezMateos”, Fidencio Romero Martínez.
Precisó que ejidos como Cerro Gordo, El Sitio y Rancho de EnMedio, hoy se ven afectados por el crecimiento poblacional mediantela construcción de nuevos fraccionamiento y pérdida de patrimoniode decenas de familias ejidales que dependían de las tierras.
Indicó que el sector ejidatario está en condiciones desolicitar un mejor precio para los fraccionadores, quienesúnicamente ofrecen un millón de pesos por cada hectárea y de esamisma superficie, duplicando sus ganancias pues el costo devivienda que ofrecen para dichos puntos es superior a 450 milpesos.
Hoy los ejidatarios que conforman los 52 ejidos de San Juan delRío se ven en la necesidad de establecer un pago como mínimo de500 pesos el metro cuadrado, para que por parcela por lo menos 5millones de pesos sean finiquitados por las tierras, sobre todo dela zona oriente que, dijo, fueron heredadas por varias generacionesy mediante pagos minoritarios son desaparecidas.
“En cuanto a los desarrollos habitacionales, están ocupandoparte de los ejidos de Cerro Gordo, El Sitio, Rancho de En Medio,este ya casi fue absorbido en su totalidad la zona habitacional,nosotros como ejidatarios lo vemos preocupante porque cambiatotalmente el panorama superficial de las tierras y trae problemasde varios órdenes naturales, alteración del medio ambiente, elprecio es algo actual que estamos valorando porque los precios sonbajos, son muy bajos, y está detenido ahorita las adquisicionesporque los ejidos estamos pidiendo ya mejores precios, estánofreciendo a 100 pesos el metro cuadrado, que equivale a un millónde pesos la hectárea, que consideramos que es poco, y se estásolicitando por parte de los ejidos que por lo menos el pago sea500 metros por lo menos el metro cuadrado”.
Romero Martínez afirmó que los ejidatarios sanjuanensescuentan con respaldo y apoyo legal para efecto de que suspropiedades ejidales sean liquidadas a costos de beneficio para elsector, pues la falta de asesorías y orientación, por muchosaños permitió que los fraccionadores otorgaran ese pago no mayorde 100 pesos por metro cuadrado.
Otra de las desventajas es que durante el convenio decompra-venta los ejidatarios reciben el 10 por ciento de adelanto ymensualidades durante un lapso de tres años, situación queconsideró abusiva, pues las tierras ejidales de inicio deben tenerun mejor pago y en todo momento en una sola exhibición.
“Un precio justo es de 500 pesos por metro cuadrado que es porlo menos cinco mil pesos la hectárea, es lo que quieren enpromedio los ejidatarios, quieren más precio porque se tiene queconsiderar que la tierra o la parcela se vende una vez, y el dinerose dispone en un momento y se acaba en poco tiempo y la tierra espor mucho tiempo porque nos la heredaron nuestros padres o abuelos,o bisabuelos y muchos se están quedando sin nada y a los dos otres años pierden todo, el pago se está ofertando en una cantidadde 10 por ciento al hacer el trato y después se paga enparcialidades mensuales a tres años”.
