El precio de las viviendas con crédito hipotecario en la zona metropolitana del estado de Querétaro fue el segundo más alto del país durante el tercer trimestre de este 2023, con un incremento del 13.6%.
De acuerdo con la información de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), la razón por la que se dio el aumento fue el incremento en los precios de las viviendas ubicadas en las zonas céntricas de Querétaro.
Aunque la capital queretana fue el municipio con mayor incremento detectado, destacó también el municipio de El Marqués, con un incremento del 13.4%, seguido de Corregidora, con un 13.3%; los tres municipios. Del a zona metropolitana superan en incremento a la media nacional.
“Durante los primeros nueve meses de 2023, comparado con el mismo periodo de 2022, el Índice SHF registró en 39 municipios tasas de apreciación por encima del promedio nacional y en 35 municipios tasas de apreciación por debajo de éste”.
El porcentaje de incremento en los costos de la vivienda de Querétaro se ubicó solo por debajo de la cifra reportada por la zona metropolitana de Tijuana, cuyo incremento fue del 14.4%. Después de Querétaro, los datos más elevados fueron los de Guadalajara, Monterrey, el Valle de México, León, Puebla, Tlaxcala y Toluca, con porcentajes menores, entre el 11 y el 6% de aumentos.
“El Índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa, de tal manera que 15 estados presentaron variaciones mayores a la nacional, mientras que 17 registraron variaciones menores”.
A nivel nacional, el índice de la SHF se ha mantenido al alza durante todo lo que va del año, sin embargo, los incrementos han sido superiores cuando se trata de vivienda nueva, en comparación con los registros de la vivienda usada.
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El precio promedio de las viviendas con crédito hipotecario a nivel nacional fue de un millón 607 mil pesos: “al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25% de las operaciones se realizaron por un precio igual o menor a 639 mil pesos. El precio mediano fue de 937 mil pesos, lo que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba”.